Découvrez notre guide dédié à l'isolement des combles pour mieux envisager les futurs travaux de votre maison.
Dans un chantier de rénovation énergétique, l’isolation constitue la première étape indispensable pour faire des économies d’énergie et gagner en confort toute l’année. En matière d’isolation, les combles sont une zone à ne pas négliger. Suivez le guide pour tout savoir sur les combles bien isolés.
Pour bien comprendre en quoi consiste l’isolation des combles, il faut savoir ce que signifient des combles isolés et aborder les techniques utilisées par les professionnels.
Selon l’agence de transition écologique (ADEME), une maison ancienne non isolée subit entre 25 et 30 % de déperdition de chaleur par son toit. Cela signifie que le défaut d’isolation du toit mène à une surconsommation de chauffage en hiver et donc à une augmentation des factures d’énergie.
Les combles constituent l’espace situé sous le toit, à l’intérieur de la maison. C’est à cet endroit que l’isolation va être réalisée, afin de faire des économies d’énergie et de gagner en confort.
Les combles peuvent être aménagés, c’est-à-dire que l’espace situé sous le toit est habitable, grâce à une hauteur suffisante sous le plafond. Les combles peuvent alors servir de chambre, de bureau ou encore de salle de jeux, en fonction des besoins des occupants.
Les combles peuvent également être inhabitables. C’est le cas si la hauteur sous plafond est trop faible et/ou si la charpente gêne l’aménagement des lieux. On parle alors de combles perdus.
Et la technique d’isolation ne sera pas la même pour des combles aménagés ou perdus.
Si l’espace situé sous la charpente ne permet pas d’occuper l’espace au quotidien, deux techniques d’isolation sont envisageables :
Avec l’isolation par soufflage, le matériau isolant est projeté sur toute la surface du plancher, afin de le recouvrir entièrement. Le soufflage est facile à réaliser et particulièrement adapté lorsque les combles sont peu accessibles.
Dans le cas d’une isolation par épandage, l’isolant est répandu sur toute la surface du plancher. À la différence de la première technique, l’isolation par épandage n’implique pas de projeter l’isolant, mais de le déposer sur le plancher. Cette méthode est donc réservée aux combles accessibles.
Dans les deux cas, l’isolant utilisé est le plus souvent de la laine de verre ou de la laine de verre qui possèdent de grandes qualités en matière d’isolation thermique et acoustique.
Par ailleurs, si les combles sont accessibles, il est possible aussi de les isoler en étalant des rouleaux ou des panneaux directement sur le sol. L’isolant peut être des laines minérales, du polystyrène expansé ou encore de la ouate de cellulose.
À SAVOIR : pour préserver l’efficacité de l’isolant, il est important de prévoir la pose d’un pare-vapeur pour le protéger de l’humidité.
Si la maison bénéficie de combles aménagés ou aménageables, l’isolation se fait selon une autre technique.
En effet, pour ne pas compromettre l’utilisation de l’espace, l’isolation a lieu directement au plafond, sous la toiture. On parle alors d’isolation sous rampants. Concrètement, des panneaux d’isolant sont installés entre les solives, en un ou deux couches selon la méthode choisie. Un enduit sera ensuite posé par-dessus l’isolant, dans le cadre des finitions.
Une autre technique, plus complexe, existe pour isoler les combles aménagés. Il s’agit de procéder par l’extérieur, ce qui implique de retirer la couverture pour installer l’isolant. Cette solution s’appelle le sarking.
Plusieurs points positifs découlent d’un chantier d’isolement des combles.
Isoler les combles d’une maison permet de faire des économies d’énergie. En effet, la chaleur a tendance à monter et donc à s’échapper par la toiture, lorsqu’elle n’est pas correctement isolée.
Ainsi, procéder à l’isolation des combles constitue des travaux indispensables pour contenir le montant de sa facture d’énergie. Ce chantier permet d’améliorer l’isolation thermique de la maison et donc de diminuer les consommations de chauffage.
Par la même occasion, les occupants gagnent en confort de vie, tout au long de l’année. L’hiver, la chaleur issue du chauffage est mieux conservée dans la maison. Et en été, c’est la fraîcheur qui reste à l’intérieur alors que des combles non isolés sont une source d’entrée de chaleur en période estivale.
Contrairement à d’autres travaux de rénovation énergétique, l’isolation des combles constitue un chantier rapide à réaliser. Une demi-journée voire une journée suffit pour effectuer l’opération, en fonction de la configuration des lieux.
Le chantier est donc beaucoup moins gênant que d’autres travaux. Et dans le cas de combles perdus, les occupants peuvent continuer à vivre normalement dans la maison puisque les travaux ne concernent pas une zone habitée.
Un des avantages des travaux d’isolation des combles réside dans la valeur qu’il donne à l’habitation.
En effet, les combles isolés augmentent la performance énergétique du logement. Or, c’est un critère central qui exerce une influence majeure sur le prix en cas de vente.
Et l’appréciation des performances énergétiques du bien se fait par le diagnostic de performance énergétique (DPE), obligatoire en cas de vente (ou de location) d’une habitation située en France métropolitaine.
Ce document permet au futur acquéreur d’estimer ses consommations d’énergie dans le logement et cet élément est regardé de près par les acheteurs lorsqu’ils cherchent leur nouvelle résidence.
À NOTER : toutes choses égales par ailleurs, un logement qui bénéficie d’un meilleur DPE qu’un autre bénéficie d’un prix de vente plus élevé. C’est ce qu’on appelle la valeur verte d’un logement.
Avant de se lancer dans un chantier pour isoler ses combles, il est primordial de pouvoir établir un budget.
Plusieurs facteurs déterminent le prix d’un chantier pour isoler ses combles :
En fonction de ces différents éléments, le prix du chantier pourra varier fortement. La situation géographique des travaux a également un impact sur le budget à prévoir.
Même si un chantier pour isoler ses combles varie en fonction des critères précités, il est possible d’avoir une idée des prix pratiqués :
Ces fourchettes de prix ne sont que des estimations. Pour préparer correctement un chantier et établir son budget pour isoler ses combles, il est indispensable de demander un devis à un professionnel.
Pour diminuer le montant du chantier, plusieurs dispositifs de soutien ont été créés à destination des ménages qui se lancent dans la rénovation énergétique de leur logement.
Versée par l’agence nationale de l’habitat (Anah), MaPrimeRénov’ est prévue pour soutenir la rénovation énergétique des résidences principales.
En 2024, le dispositif MaPrimeRénov’ a évolué. Il comprend désormais deux volets :
Un chantier pour isoler ses combles peut donner droit à des aides dans les deux volets de MaPrimeRénov’.
Le montant versé dépend de la nature des travaux et des ressources du foyer. Le site France Rénov’ met à la disposition des ménages un simulateur en ligne pour estimer ses droits.
Les certificats d’économie d’énergie (CEE) correspondent à des primes versées par les fournisseurs d’énergie ou des délégataires en contrepartie de travaux de rénovation énergétique dans les logements.
L’isolation des combles est éligible à la prime CEE. Les montants accordés dépendent des fournisseurs et des ressources du foyer.
À NOTER : le coup de pouce isolation, créée dans le cadre des CEE n’existe plus depuis juillet 2022.
Appelé également éco-PTZ, l’éco-prêt à taux zéro permet de bénéficier de la trésorerie nécessaire pour régler ses travaux de rénovation énergétique dont fait partie l’isolation des combles.
Remboursable sur une durée de 15 ou 20 ans, l’éco-PTZ est accessible sans condition de ressources, dès lors que les travaux concernent une résidence principale construite depuis plus de 2 ans.
Afin d’alléger le budget des ménages pour leur rénovation énergétique, l’État a mis en place un avantage fiscal sous la forme d’une TVA à taux réduit.
En cas de travaux portant sur la rénovation énergétique d’un logement, le taux de TVA applicable est réduit à 5,5 % (contre 20 % pour le taux de TVA classique).
Pour en bénéficier, il suffit de remplir un formulaire dédié à remettre à l’entreprise qui réalise les travaux.
À NOTER : afin de bénéficier des aides financières pour financer l’isolation de ses combles, il est indispensable de confier le chantier à un artisan qualifié RGE (reconnu garant de l’environnement).
En fonction de la localisation du chantier, des aides locales peuvent être accordées par la commune, le département ou la région.
Cette aide prend la forme d’une subvention ou d’un accompagnement par un conseiller spécialisé tout au long des travaux.
Une exonération partielle ou totale de la taxe foncière peut également être prévue par la collectivité locale.
Il est donc important de se renseigner auprès de la mairie de sa commune avant de lancer son chantier d’isolation des combles pour bénéficier des dispositifs existants.
À NOTER : les aides locales sont généralement cumulables avec les dispositifs de soutien nationaux.
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